一、找个中国跨国房产中介，如：异乡好居、安泊、51ROOM、集好家、学旅家（英澳美为主），也可以直接找日本房产公司，或者入境日本之后直接找中介门店。

二、租房关系：日本大多数房子采取的是房东将房子交由管理公司统一管理、出租，类似于二房东。租房中介通过管理公司平台帮客户找房子，管理公司会返还一定的佣金给房产产中介，同时中介也会收取客户一个月或者半个月的房租作为中介费，也有免中介费的。

三、开始找房。

1、告诉先中介租房要求：

如租多久、地点、交通详情、通勤时间（如到车站时间、车站到单位时间），单人间、公寓、学生公寓、名宿，房东是哪里人、房龄、套房共有几个房间，房间使用面积、几楼、有没有电梯、朝向、房屋哪些设施，有哪些家具、有没有空调，要不要自己去买家具，另外付费方式，交一押一还是什么、有哪些费用、提前解约退房需要付多少违约金，有没有礼金等等。

注意：日本很多房间是没有家具的，需要自己购买，退房时也要搬走。

2、列好明细，确认无误后、提交材料、证明文件。

3、保证该公司审核，一般3-5天，收费一般是租金的一半。

4、签订租赁合同。特别要注意违约条款，如退租要提前多久。

5、入住。约定时间拿钥匙入住。

四、日本租房专业词汇

赁料，房租

管理费，可能会有。这个就是管理公司对房子的管理费用，相当于国内的物业费，但是跟国内不同的是，一般都是随着房租一起交的

礼金，可能会有。礼金日本租房独特现象。

敷金，就是押金，

仲介手数料，中介费，正常情况下中介费都是一个月房租，学生的中介费是2w日币或者没有。

保证会社料，相当于担保公司，也是日本独有。

家财保险料，这个就是相当于火灾保险了，一般来说很多公司为了收取方便，都是统一的2w日币，这个保险期限都是2年，因为日本的房子一般签约也都是2年一签的

事务手数料，当于手续费吧，小钱。

键交换料，钥匙费押金。

五、避免入坑

有些无良中介在朋友圈或者微博等中国人常去的社交媒体发布一些看似便宜又好的房子用来钓鱼，然后等你上钩之后就会告诉你这个房子被抢了，趁机造成热门的假象，再去给你推荐一些价格比较高的房子。到时候时间紧急，你去还是不去呢？

总之，租房要了解这些内容：除了必须知道房屋的位置、交通、通勤时间、和房租价格之外，还要了解房东是哪里人、房龄、套房共有几个房间，房间使用面积、什么人住，几楼、有没有电梯、朝向、房屋哪些设施，有哪些家具、有没有空调，要不要自己去买家具，另外付费方式，交一押一还是什么、有哪些费用、提前解约退房需要付多少违约金，有没有礼金，中介费多少，何时交，水电网费要不要另外交，要不要担保费用，还有哪些费用等。

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